Thân gửi quý cư dân, Ban quản trị và Ban quản lý!
Tôi là Cao Trung Hiếu, chủ căn hộ B0902, tôi viết "Đề nghị mở sân võ thuật-thể thao cho One Verandah".
1. Lời đề nghị
Về ý tưởng "Đề nghị mở sân võ thuật-thể thao cho One Verandah" có mục tiêu là thêm để cư dân có môi trường tập luyện nâng cao sức khỏe tinh thần và thể chất thông qua nhiều bộ môn như võ thuật (Judo, Aikido, Vovinam, Taekwondo, Karatedo...), Yoga, thể dục nhịp điệu Aerobic, Cờ vua... Tại sao tôi lại nêu ý tưởng này:
- Một là, sức khỏe là ai cũng quan tâm, đặc biệt là ở những chung cư quy mô lớn như One Verandah, có môi trường dành cho sức khỏe là điều quan trọng. Thông qua sân chơi thể thao này cư dân kết nối và chia sẻ với nhau, tạo dựng cộng đồng cư dân sống lành mạnh, cởi mở và chân tình.
- Hai là, về cơ sở sẵn có và diện tích tại One là dễ dàng mở rộng thêm tiện ích sức khỏe vì còn nhiều nơi trống chưa khai thác hết, ví dụ: tầng 1 còn nơi trống, tầng 2 còn diện tích rộng để vật liệu xây dựng, tầng 3 còn không gian chưa hiệu quả tối ưu. Chỉ cần tận dụng cái có sẵn để tối ưu lợi ích mà không cần xây dựng thêm diện tích nào cả.
- Ba là, như nhiều cư dân khác khi chọn One đều mong muốn nơi đây trở thành nơi đáng sống, vì vậy với nguồn lực và kinh nghiệm triển khai mô hình Judo Khỏe tại Nhà thi đấu Đa năng quận 7 (chi tiết www.JudoKhoe.vn), tôi mong được áp dụng tại One để tăng thêm giá trị sống nơi đây.
- Bốn là, One Verandah xây dựng sứ mệnh là trở thành nơi đáng sống trong bản tuyên ngôn và tại One có ngân sách để biến sứ mệnh đó thành hiện thực, nên tôi nêu đề xuất này.
2. Về vị trí đề xuất
Đặc điểm: khu lửng ở tầng 2 (ảnh dưới), khu vực này có không gian mở, riêng biệt phù hợp với sân võ thuật-thể thao và hiện nay chưa sử dụng hiệu quả tối đa.
 |
| Không gian trống chưa khai thác ở tầng 2 của One có thể tận dụng làm phòng tập |
3. Các điều kiện để có thể mở phòng tập Judo (Nhu Đạo)
Tôi là sáng lập trường võ Judo Khỏe (www.JudoKhoe.vn), đã vận hành-đào tạo võ sinh từ năm 2024 đến nay tại Phòng tập Judo thuộc Nhà thi đấu Đa năng Quận 7 với hơn 200 võ sinh.
- Được kế thừa từ hệ thống Judo Khỏe tại Nhà thi đấu Đa năng Quận 7 từ đội ngũ HLV, chuyên môn và quy trình mở phòng tập, đào tạo, quản lý rủi ro... nên khâu setup phòng tập, pháp lý sẽ được Judo Khỏe đảm trách (Chứng chỉ huyền đai, HLV), chi tiết: HLV Judo Khỏe. Nơi đây sẽ đăng ký với cơ quan quản lý Nhà nước để trở thành Judo Khỏe cơ sở quận 2.
- Judo Khỏe đầu tư thảm tập chuyên nghiệp của Judo như dạng ảnh dưới, theo tiêu chuẩn an toàn của võ Judo Japan.
 |
| Minh họa một phòng tập võ thuật Judo |
- Hỏi: Thiết kế sân ra sao?
Trả lời: Thiết kế thì chưa có làm, khi nào đồng ý có cái sân thì mới lên được thiết kế chi tiết, mà căn bản là lắp bộ thảm tập Judo như ảnh trên là xong. Lắp vào tháo ra dễ dàng.
- Hỏi: Thuê mặt bằng nhưng chi phí lắp đặt đèn và những cơ sở vật chất liên quan ai đầu tư. Các chi phí vận hành như tiền diện ai trả?
Trả lời: Hệ thống đèn hoặc các cái khác có lắp thêm thì Judo Khỏe đầu tư tất tần tật, còn chung cư chỉ cần cho thuê cái mặt bằng là xong. Chi phí vận hành Judo Khỏe trả hết, Savills thu bao nhiêu trả bấy nhiêu tiền điện.
Tôi giảng dạy tại Judo Khỏe Nhà thi Đấu đa năng Quận 7
4. Các yêu cầu để One Verandah cần hỗ trợ
- Cần diện tích sân tập như đề xuất trên.
- Hỗ trợ thông tin đến cư dân có nhu cầu học tập võ thuật biết đến tiện ích này. Judo Khỏe có mức học phí tốt dành riêng cho cư dân One Verandah.
- Cho thuê sân tập với mức chi phí hợp lý, để các bên gồm Cư dân - Judo Khỏe - BQT/BQT cùng phát triển.
Cuối thư đề nghị tôi chân thành cảm ơn quý cư dân, ban quản trị và ban quản lý đã đọc thư này. Rất mong nhận được phản hồi tích cực, cùng nhau phát triển từ người phụ trách.
Trân trọng.
TP HCM ngày 14/09/2026
Cao Trung Hiếu - sáng lập Judo Khỏe
Di động/Zalo: 0906.799.838
"Tôi sáng lập Judo Khỏe là để làm giáo dục bằng phương pháp võ thuật. Tôi không dạy học trò cách hơn thua, tôi dạy học trò cách đi đến thành công bằng sự tử tế." - Lời chia sẻ từ thầy Cao Trung Hiếu, người sáng lập Judo Khỏe, thầy cũng là nhà sáng lập công ty phần mềm DanTriSoft, tác giả sách Bán Cà Sao Phê.
